Пенсионный фонд имени FreeHost'а.

Discussion in 'Off Topic' started by -jaya-, Sep 5, 2018.

  1. -jaya-

    -jaya- Well-Known Member

    Joined:
    Jul 15, 2002
    Messages:
    10,105
    Location:
    Санкт-Петербург
    Именно поэтому предлагаю размазать недвигу по регионам. Питер/Москву, к примеру, и зимой турьё посещает активно. Или вообще замахнуться одной ногой на Тай... Ага...

    Но повторю, это уже нюансы.
     
  2. -Kazel

    -Kazel FH Developer

    Joined:
    Sep 16, 2001
    Messages:
    29,339
    Location:
    Дальний Восток
    Лех, ценник в Москве и Питере на недвигу совсем иной. Опять же, окраины никому не интересны.
     
  3. Stardust

    Stardust Well-Known Member

    Joined:
    Jun 12, 2000
    Messages:
    22,995
    Location:
    Novosibirsk, Russia
    А всеж.. .ежели недвигу в Тае или на Кипре? :shuffle:
    Там точно круглый год сезон.
     
  4. bimbom

    bimbom FH Beta Tester

    Joined:
    Jan 19, 2006
    Messages:
    7,431
    Location:
    Moscow, Russia
    Тогда нужен спец в законах той страны.
    Очень немалая вероятность остаться без всего в результате различных «оптимизаций» и прочего.
    А судиться с местными по местным законам… Долго и затратно.

    Вот в РФ проще, кмк. В общем, я за Анапу.

    Кстати, в Анапе Шуваев aka Pyrkus живёт, из ветеранов.
     
    Last edited: Sep 7, 2018
  5. mcgru-

    mcgru- Well-Known Member

    Joined:
    Sep 21, 2000
    Messages:
    61,273
    Location:
    Tomsk, Russia
    В своё время, решая вопросы своевременной внесении платы за квартиру, я во взаимоотношениях с племянником пришёл к выводу, что ему проще всего взять ипотеку на меньшую сумму.
    Т.е. все вариации вопросов "а что будет, если не внесу" переносятся на Банк.
    А как с этим в этой затее? Как защитить остальных 9 ветеранов от того, что 1 "не сможет" или будет постоянно опаздывать с платежом?

    А если ипотеку взять на всю сумму прямо сейчас? И ипотечный взнос собирать взносами с ветеранов? Ипотеку дадут некоммерческому Фонду (с первоначальным взносом, конечно же)?
     
  6. Sarych.

    Sarych. Well-Known Member

    Joined:
    Oct 6, 2004
    Messages:
    3,366
    Location:
    ВАО
    Ваня, не надо кормить банкиров, это я те как финансист говорю :)
    Доходность квартиры в Мск в среднем ниже банковского вклада.
    В тае одноклассник живет, если что поможет :) Но ИМХО надо в РФ что-то придумывать, есть большая вероятность железного занавеса.
     
    mcleon likes this.
  7. -jaya-

    -jaya- Well-Known Member

    Joined:
    Jul 15, 2002
    Messages:
    10,105
    Location:
    Санкт-Петербург
    Это смотря какие окраины. К примеру квартирка в центре Петергофа стоит порядка 2 млн. Если ее отремонтить, то можно сдавать посуточно за 4800. Живой пример перед глазами. Правда только в сезон, а это с мая по июль.

    Зимой ценник куда ниже, порядка 1500-2000
     
  8. -tyt--

    -tyt-- Well-Known Member

    Joined:
    Feb 5, 2002
    Messages:
    7,615
    Location:
    Ukraine. Kiev
    Из-за проблем с нормальными страховыми компаниями и учитывая специфику травматизма лётных спортов, много лет назад украинские пилоты, вернее, несколько энтузиастов, организовали неформальную страховую, назвали "Общество взаимопомощи пилотов".
    До сих пор работает, хорошо работает.
    Долгое время работала перестраховка рисков и в официальтной страховой, в прошлом году от этой практики отказались, ибо никакой пользы с неё не увидели.
    Свою функцию выполняет отлично, но это не коммерция, чисто любительство, прибыли оно не приносит. Остаток средств в конце года переносится на следующий.
    Зато работает на пару порядков лучше обычных страховых.
    Чисто на доверии работает и на репутации. С каждым годом растут опыт положительной работы и количество пользователей.
    Хотя, НЯП, такие движения денежных средств не вполне законны, налоги, НЯП. не платятся и лицензия на выполнение страховых функций не оформлялась.

    Это я к тому, что работа с деньгами в среде "своих" вполне возможна и реальна, м.б. получится и с тем. что в теме обсуждается.
     
    Stardust likes this.
  9. Sarych.

    Sarych. Well-Known Member

    Joined:
    Oct 6, 2004
    Messages:
    3,366
    Location:
    ВАО
    А оформить потребительский/кредитный кооператив? Помню были такие, законно деньги брали и выдавали кому надо.
     
  10. mcgru-

    mcgru- Well-Known Member

    Joined:
    Sep 21, 2000
    Messages:
    61,273
    Location:
    Tomsk, Russia
    Извините за оффтопичность моих вопросов (но как же без них?), а (ещё раз повторю вопрос) как тогда защищаться от пропусков платежей (по разным причинам)?
    Ведь обязательно должен быть какой-то механизм.
    Может, если не получится у ветерана А сделать несколько взносов, то за него сделают взносы кто-то другой, тем самым оттянув на себя "коэфициент участия"? Почему бы тогда не ввести "КПУ" - коэффициент паевого участия ?
    Что страшного в том, что доли будут не поровну по 0.1 поделены, а у кого-то будет 0.11, у кого-то 0.09 .

    При 10 пайщиках сборы за 3 года будут: 5*10*12*3 = 1800 тысяч рублей. Пусть ещё около 200к принесут банковские проценты.
    Сразу вопрос - Фонд будет иметь и обычный счёт, и депозитарный счёт с докапитализацией и начислением процентов?

    Если сезон - половина года, а ещё заклад на конкурентность, а ещё какой-то немалый процент будет тур.фирма (риэлтор) отбирать, то в среднегодовой ежемесячный доход - ну, тыщ 20.
    20*12= 240к/год. Более 8 лет квартира будет окупаться.

    А ещё ведь ремонт (300к) и обставить квартиру (200к) нужно будет.
    А ещё следить как-то. Раз в полгода контрольный заезд это как? Кто-то из своих едет туда снимать хату? или просить туристов? Или видеокамеру поставить в подъезде с видом на входную дверь квартиры?

    А ещё более общий вопрос - что же тогда "бедные" застройщики (Сочи, Анапы, Петербурга) понастроили квартир, вложили в них столько бабла и не могут теперь вернуть никак?
    Почему они сами не создают конторы по "распихиванию" эдаких "1-квартирных гостиниц" среди приезжих? Им ведьэто гораздо проще - опыта вагон, родственников посадить тоже нашлось бы много...
     
  11. mcgru-

    mcgru- Well-Known Member

    Joined:
    Sep 21, 2000
    Messages:
    61,273
    Location:
    Tomsk, Russia
    А сколько дней в неделю будет квартира пустовать в "не-сезон"? А в сезон - 100% спрос?
     
  12. -jaya-

    -jaya- Well-Known Member

    Joined:
    Jul 15, 2002
    Messages:
    10,105
    Location:
    Санкт-Петербург
    в этом сезоне спрос был 100. но тут ЧМ был. как в другие времена пока не знаю
     
  13. Peppy_Shrimp

    Peppy_Shrimp Well-Known Member

    Joined:
    Feb 18, 2011
    Messages:
    3,521
    Location:
    Ingermanland
    Представил выражение лица сотрудника минюста, смотрящего на пакет документов поданный на регистрацию НКО "Фонд помощи ветеранам ФриХост"☺
    - Вы что, воевали?
    - Конечно!
    - В каких войсках?
    - Да практически во всех! И ВВС РККА, и Люфтваффе и в танковых и во флоте...
    - %
    По сути: на каких налогах сэкономить решили? Или инвалидов сможете набрать?
     
    mcgru- likes this.
  14. fas---

    fas--- Дремучий патриархал

    Joined:
    Jun 4, 2006
    Messages:
    11,604
    Location:
    Российское Царство
    Ща вы тут дотрещитесь. На форуме буржуинцев в количестве, замутите контору - а вас как НКО и иноганта нахлобучат...

    зы шучу
     
    mcgru- likes this.
  15. Flk

    Flk Well-Known Member

    Joined:
    Aug 21, 2002
    Messages:
    17,074
    Location:
    Izhevsk
    Всё же привлекательнее выглядит идея с входом/выходом пайщиков и возможностью приостановки платежей пайщиком (или размера пая). Жизнь - нескучная штука, может случиться и чёрная полоса. Тем более что платежи, проценты, выплаты - это цифры, учёт которых автоматизируется.
    Но особо оговорить такие ситуации, чтобы они не наносили вреда фонду.
     
    mcleon likes this.
  16. mcleon

    mcleon Well-Known Member

    Joined:
    Aug 21, 2001
    Messages:
    10,103
    Location:
    Мухосранск
    Можно считать за перекличку.
    Я бы вдул внёс.
     
  17. exe

    exe Well-Known Member

    Joined:
    Feb 25, 2005
    Messages:
    14,166
    Location:
    Деревня
    жопа у нас с сельским хозяйством. полная жопа...
     
  18. Sarych.

    Sarych. Well-Known Member

    Joined:
    Oct 6, 2004
    Messages:
    3,366
    Location:
    ВАО
    На самом деле камней тут куча. Но поскольку более практичные вопросы начнутся когда накопится некая сумма, время есть чтобы это со всех сторон рассмотреть.
    Пока можно начинать копить. Делать какой-то один общий вклад пока и смысла нет, каждый может сделать это себе сам, а через три года кто останется с этой идеей - объединяются, покупают квартиру и начинают этот проект. Или другой :)
     
  19. -andy-

    -andy- Well-Known Member

    Joined:
    Feb 12, 2000
    Messages:
    8,871
    Location:
    St.Petersburg
    А про инфляцию забыли?
     
  20. Flk

    Flk Well-Known Member

    Joined:
    Aug 21, 2002
    Messages:
    17,074
    Location:
    Izhevsk
    250 тыр/год это 700 р/сут - фигня, никто так посуточно не сдаёт.