Ну чего там в России? (альтернативный топик)

там не то, чтобы совсем пиздец и ахуй, помноженные на ебанину и полное охуевание в атаке, но факт остается фактом - строительство и без того было крайне мутной сферой, а теперь еще и банки накинут немножко цены на квадратный метр. ИЧСХ тех мелких застройщиков, которые хотя бы пытаются работать для людей, гарантированно размажет этим законом. да и вообще грядет очень и очень серьезный передел в сфере строительства, причем совмещенный с поглощением строительных контор крупным финансовым капиталом.

 

мелкий застройщик работающий для людей - это оксюморон
у мелкого застройщика по определению цены выше, потому рентабельность ниже. причина проста - стройматериалы не по оптовым ценам и строители на подряде.

 

чушь собачья.
сосед по площадке строит и бригадирит как раз у мелкого застройщика.
и материалы и ценники - в порядке

 

название фирмы-застройщика в студию.

 

Имею информацию из первых рук. Сейчас банки когда проводят деньги через спецсчета ебут застройщиков по полной, такша можно уверенно надеятся на то что сфера станет гораздо менее мутной.
И основной наёб и отжималово денег сейчас идёт не от банков, а от застройщиков и субподрядчиков. Такша не жалко нихуя. А в мелких застройщиков которые "для людей", я не верю от слова совсем. Там такой уровень коррупции, что у мелких "для людей" денег нет. Зато с крупного обычному дольщику хотябы есть что взять по суду, если что.

 

Опять же далеко не у всех. Но тех, кто хоть как-то делал руками а не через жопу, размажет в слой толщиной 0,1мкм Пока я вижу, крупный застройщик не имеет электриков сделать правильно. Провод в стене наискосок - легко. В розетке 2,5 квадрата, а в 40 см в скрутке 0,75 - с нашим удовольствием, не хватило до розетки, да. Плита на 6 кВА подключена проводами собранными из 1,5 квадрата в пучок - вот оно. Квартира которую "принимала комиссия" сделана хорошо. Вопросов нет. А остальное вот так вот.

 

ты где успел столкнуться с крупным застройщиком?

 

Реновация идёт. Пока идёт. И инфы про такое море. Сам столкнулся когда с друзьями делал инспекцию электрики в новом московском доме, в их реновационной квартире было так. Пришлось вскрывать все стены и электрику переделывать просто с нуля. Заказали аудит электрики. Получили документы - подали в суд, сколько будет длиться эта херня непонятно, ибо там и застройщика уже как бы нет, и правопреемника не видно. А как жить то время, что требуется на устранение херни никто не рассказывает. Потому как в полном объёме переделать электрику это простите, от 50 до 300 тыр.

Застройщика как бы нет, потому как одна довольно крупная контора съела вторую. И теперь они являют из себя и вовсе третью, которая никаким образом права не приняла. Идёт процесс. А сроки давности на месте не стоят. И вполне можно оказаться у разбитого корыта.

 

да оно и понятно, что кругом жопа и полный пиздец, разбавленный в глухих ебенях нормальными людьми. просто вот такой вот умелый законный рэкет с помощью "абсолютно независимых народных избранников" прекрасно показывает кто в стране власть, а кто мелкий клерк на зарплате.

 

Мне просто интересно, когда тебя лично в ультимативной форме переселят в жопу мира, где всё надо будет начинать с нуля. Ты сильно этому обрадуешься?

 

Да почему такой вывод-то?!111адынадын
Закон по концепции является благом как раз и в первую очередь для рядовых дольщиков. Вся идея в том, что ты даёшь деньги на хату и её обязаны потратить именно на хату. То что люди (банкиры) придумают как на этом навариться не отменяет блага этого закона. Ладно бы проблема была придуманной, она как раз реальна и доминирует в списке проблем. Рука об руку с ней идёт только проблема низкого качества жилья. Ну так она, в принципе, частично решана тем, что за нарушение гостов сейчас вполне реально натянуть через суд. Такшта то. что банкиры на этом навароят свой милиардик это гораздо меншьее зло. У меня вот двое коллег ипотечников сидят и ждут достроят им хаты или они на два ляма пролетели каждый.

 

тебя из сарая переселили в новый дом?
боюсь прецтавить как выглядит московская жепа мира

 

ты как всегда смешал зеленое с мокрым
проблема нарушения техпроцесса и финансовая сторона вопросы работы с клиентурой какбы разное

 

Как может являться повышение цены, да еще на 10-15-25% благом для рядовых дольщиков???

Наварят - ок. За мой счет - нифига не ок.
Я покупал квартиры в 2009 и в 2015, в долевку. Без всякой этой мутаты.

 

зло не может быть меньше или больше. зло всегда зло.
сейчас это жадные пидорасы, откровенно ворующие деньги у людей под видом строительства. теперь добавятся еще другие жадные пидорасы, увеличив нагрузку на кошелек людей на четверть. ИЧСХ сначала были проплачены дырки в законах для мутных схем, а теперь еще и узаконили финансовый рэкет.

не пытайся найти хорошее в этой откровенно гнусной и людоедской системе, тут всем правит алчность.

 

Одного без другого не бывает. Техпроцесс и финансы это грани одного объекта. Диалектика

 

Нет метро, автобус 1 раз в час, маршрутка 2 раза в час. Нет магазинов в шаговой доступности, в нешаговой тоже нет, только машина или такси до супермаркетов. Нет выбора провайдеров, безальтернативно центел, который давно банкрот. Во дворе нет парковок. Нет детских садиков и школ. Нет поликлиники рядом. Почта в двух часах езды. Нет вообще никакой работы ни за какие деньги. В сравнении с тем что сейчас - так выглядит жопа мира.

 

Чего-то не верю. Солидный камешек подвинуть надо.
По этому поводу уже даже верховные суды позицию заявили.
Да и КС РФ высказался
Приведу сначала вводный закон. А потом позиции ВС РФ, ВАС РФ и КС РФ.

Spoiler

29 декабря 2004 года N 189-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ

ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 16

1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2018 N 191-ФЗ)

4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

5. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

(часть 5 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

6. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав многоквартирного дома, построенного или реконструированного после дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется только в случае, если сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав этого многоквартирного дома, внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

(часть 6 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.


ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 10

ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 22

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 апреля 2010 года

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ


Споры о правах на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома

67. Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 ноября 2011 г. N 73

ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ
ПРАКТИКИ ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ

26. При разрешении споров, касающихся земельных участков, переданных в аренду для целей строительства многоквартирных жилых домов, судам надлежит учитывать следующее.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. В силу названных норм с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании статьи 413 ГК РФ независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок.

Возможные споры между прежним собственником земельного участка (арендодателем) и застройщиком (арендатором) не могут затрагивать права собственников помещений в многоквартирном жилом доме на соответствующий земельный участок.


КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Именем Российской Федерации
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 мая 2010 г. N 12-П

ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ ЧАСТЕЙ 2, 3 И 5
СТАТЬИ 16 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", ЧАСТЕЙ 1 И 2
СТАТЬИ 36 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПУНКТА 3
СТАТЬИ 3 И ПУНКТА 5 СТАТЬИ 36 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С ЖАЛОБАМИ ГРАЖДАН Е.Ю. ДУГЕНЕЦ,
В.П. МИНИНА И Е.А. ПЛЕХАНОВА

В силу части 3 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" собственники помещений в многоквартирном доме, земельный участок под которым не сформирован и в отношении которого не проведен государственный кадастровый учет, не могут без проведения общего собрания собственников потребовать формирования земельного участка и тем самым - реализации права, вытекающего из части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, хотя они фактически осуществляют владение и пользование несформированным земельным участком наравне с собственниками помещений в многоквартирном доме, земельный участок под которым сформирован.
Поэтому их обращение с заявлением о формировании земельного участка имеет целью исключительно юридическое оформление уже существующих отношений.

 

кстати у нас тут резвятся по теме "сначала избушеньку построили, оказалось низя-низя" или строить было - эт ТЦ один, или пользовать нельзя - эт другой ТЦ

 

tg-канал НЕШПОРТ:

По нашей информации, это не все средства, которые тратятся на имидж главы региона. Серьёзные финансовые потоки идут через бизнес-структуры семьи губернатора, в частности, компанию ТОРЭКС. Именно они покрывают расходы на Телеграм, Блогеров, Паблики в социальных сетях, Ботов (комментаторы в YouTube и аккаунте Фургала), Федеральные СМИ, региональных и федеральных экспертов (например, такие как Чадаев и Гращенков) и так далее.

Впрочем, это вполне соответствует той модели, которая выбрана для защиты главного ресурса действующей власти – рейтинга губернатора. Только таким массивом информации по принципу «из каждого утюга», ежедневно накачивается подсознание жителей региона. И даже если на выходе от этой суеты нет никаких реальных достижений, сам факт её наличия не проходит бесследно для населения. Поэтому только накачка медиаполя деньгами будет способствовать сохранению позиций и образа «народный».

https://www.dvnovosti.ru/khab/2019/06/21/101078/
Зачем Фургалу пиар: полмиллиарда потратит «Белый дом» на имидж губернатора
Новости Хабаровска: Почти полмиллиарда рублей заложено на годовое содержание двух комитетов правительства края, работающих...