1. Там 154. Из них 24 это терраса. Остальное: кухня-гостиная, с/у, топочная и комната на 1 этаже и 3 комнаты и с/у на 2 этаже. 2. По киевке, 3 км от московской. 3. Не, там не так фатально: поменять сантехнику на 1-ом и поставить на втором, подправить лестницу (подточить под уровень) и обработать стены. Организовать водослив с крыши за пределы отмостки. Участок выровнять от колеи и завезти землю.
Так это 130 обитаемой - идеально для семьи. Правда у меня брат сейчас из подобной планировки переезжает в одноэтажку 110 квадратов. Говорит, задолбался на 2-й этаж спать ходить По факту в основном всё время проводили на 1-м этаже.
Об чем и речь. В свое время я с вирпилом из дивизии общался на эту тему, когда он дом себе отбахал. - Почему не в 2 этажа, ты ж можешь? - А нафига? На старости лет по лестницам не набегаешься. - А почему из газобетона на плите? - Потому что каркасник по уму выходит в те же деньги, а проблем со всякими грызунами и пр. больше. - А почему обычные батареи радиаторные, а не "теплый водяной пол"? - Потому что обслуживание проще. Если что с этим полом теплям водяным случиться - долбить стяжку? Такое вот. Но я все-таки смотрю в сторону модульников от HolnsovHouse. У них московский филиал появился. В 6 лямов готовое решение без головняков выходит. А если ввязаться в стройку с плитой, пеноблоками, то, запросто можно вылететь в 10-12 лямов и потом еще не известно чем все закончится. А самому строить... уже не тот возраст и силы. Да и времени нет. Просрал я его.
Кстати, да. У меня напротив стоит 3 одинаковых двухэтажных дома (дружные семьи, строили в 90-е). 1-й этаж высотой - метра 3. Когда-то строили на семью, т.к. тогда ещё так было принято. А в итоге сейчас живут по паре пенсионеров (уже других) и пенсионерка. Иногда дети в гости ездят. А дом содержать надо + участок. В 2 этажа надо строить молодому, на вырост детям. Потом разбегутся и только уборки больше становится. А вот плиту - нафиг. У нас грунты гуляют. Поэтому - ленточный на сваях.
лучше еще котлован до водоупорного слоя и герметизация подвала + водооткачка. тому как грунтовые воды вымораживают по самые не балуй.
Пригород, не пригород, но решает по итогу инфраструктура - школы, детсады, магазины. Ну и дороги, само собой.
На территории новых поселений ничего зачёркнутого обычно нет. Как и места для них. Есть 2 въезда-выезда с продуктовыми микромагазинчиками и мусорными баками. Всё. Школы, детсады, магазины доступны только на своей машине. Магазин - как минимум ехать в ближайшую старую деревню, там они в центре деревни расположены. Автобусы там тоже не ходят.
В этом как раз и беда. Хотя о чем тут говорить? Если в городах лепят человейники, а детский сад и школу воткнуть забывают.
Я этот смотрел: https://www.avito.ru/ermolino/doma_dachi_kottedzhi/dom_150_m_na_uchastke_10_sot._2404946462 По факту смотрел два дома: коричневый (на общем плане в правом верхнем углу) и бежевый (на фото, у дороги), но внутри одинаковые. Дома со всеми коммуникациями, включая газ.
Внутренняя отделка предполагается? Spoiler: Сорри, негатив Там не слабо на вагонке сэкономили. Видимо хотели под "дерево" выдать, но гипсятиной было бы аккуратнее.
1. Рядом куча промки в Ворсино, в т.ч. сталелитейный завод. Но заводы достаточно свежие, дымят пока не сильно. Нужно смотреть розу ветров. 2. Вот эти вот "взносы 2500". Обычно работают пока застройщик не ушёл с площадки. Потом вслед за ним сваливает охрана, освещение, вывоз мусора и всё остальное удобное в виде чистки дорог и уборки территории. Если сразу не найти толкового человека или контору, которая станет этим честно заниматься, то в течении пары лет территория превращается в гетто. Прости, но есть примеры перед глазами.
Отделка «имитация бруса». Из вагонки. Продаван-строитель уверял, что вагонка обработана антикороедом, но на вид не заметно. А гипс ты где увидел?
1. Самый близкий завод — самсунг. Какого-то запаха или дыма на горизонте не было. 2. Со взносами там не просто — кто-то ещё застраивается и не живёт, кто-то живет наездами. Продаван сказал, что регулярно платит где-то треть и УК уже съезжает. Охрана типа есть, но я заехал под открытый шлагбаум и никто ничего. Про толкового организатора согласен на все сто. А зачем извиняешься, всё правильно отметил. В общем, не наш вариант.
