Про дома и ремонт

Discussion in 'Off Topic' started by bimbom, May 30, 2022.

  1. bimbom

    bimbom FH Beta Tester

    Joined:
    Jan 19, 2006
    Messages:
    7,410
    Location:
    Moscow, Russia
    1. Там 154. Из них 24 это терраса. Остальное: кухня-гостиная, с/у, топочная и комната на 1 этаже и 3 комнаты и с/у на 2 этаже.
    2. По киевке, 3 км от московской.
    3. Не, там не так фатально: поменять сантехнику на 1-ом и поставить на втором, подправить лестницу (подточить под уровень) и обработать стены. Организовать водослив с крыши за пределы отмостки. Участок выровнять от колеи и завезти землю.
     
  2. mcleon

    mcleon Well-Known Member

    Joined:
    Aug 21, 2001
    Messages:
    8,751
    Location:
    Мухосранск
    Вполне себе нормальная площадь.
    Без изысков и не чрезмерно большая. Смотря какая семья конечно :)
     
    Flk and soomnvR like this.
  3. Flk

    Flk Well-Known Member

    Joined:
    Aug 21, 2002
    Messages:
    14,202
    Location:
    Izhevsk
    Так это 130 обитаемой - идеально для семьи.
    Правда у меня брат сейчас из подобной планировки переезжает в одноэтажку 110 квадратов. Говорит, задолбался на 2-й этаж спать ходить :) По факту в основном всё время проводили на 1-м этаже.
     
    soomnvR and mamali like this.
  4. mamali

    mamali Well-Known Member

    Joined:
    Jun 10, 2002
    Messages:
    12,502
    Location:
    Russia, Kaluga-Moscow
    Об чем и речь.
    В свое время я с вирпилом из дивизии общался на эту тему, когда он дом себе отбахал.
    - Почему не в 2 этажа, ты ж можешь?
    - А нафига? На старости лет по лестницам не набегаешься.
    - А почему из газобетона на плите?
    - Потому что каркасник по уму выходит в те же деньги, а проблем со всякими грызунами и пр. больше.
    - А почему обычные батареи радиаторные, а не "теплый водяной пол"?
    - Потому что обслуживание проще. Если что с этим полом теплям водяным случиться - долбить стяжку?

    Такое вот.
    Но я все-таки смотрю в сторону модульников от HolnsovHouse. У них московский филиал появился. В 6 лямов готовое решение без головняков выходит.
    А если ввязаться в стройку с плитой, пеноблоками, то, запросто можно вылететь в 10-12 лямов и потом еще не известно чем все закончится. А самому строить... уже не тот возраст и силы. Да и времени нет. Просрал я его.
     
  5. -Shai-

    -Shai- Well-Known Member

    Joined:
    Mar 13, 2000
    Messages:
    34,909
    Location:
    РФ
    вот и у мну коллега потихонечку строится
    около 100м.
    газобетонник на УШП
    и с батареями, не с полом.
     
  6. Flk

    Flk Well-Known Member

    Joined:
    Aug 21, 2002
    Messages:
    14,202
    Location:
    Izhevsk
    Кстати, да. У меня напротив стоит 3 одинаковых двухэтажных дома (дружные семьи, строили в 90-е). 1-й этаж высотой - метра 3. Когда-то строили на семью, т.к. тогда ещё так было принято. А в итоге сейчас живут по паре пенсионеров (уже других) и пенсионерка. Иногда дети в гости ездят. А дом содержать надо + участок.
    В 2 этажа надо строить молодому, на вырост детям. Потом разбегутся и только уборки больше становится.
    А вот плиту - нафиг. У нас грунты гуляют. Поэтому - ленточный на сваях.
     
  7. mamali

    mamali Well-Known Member

    Joined:
    Jun 10, 2002
    Messages:
    12,502
    Location:
    Russia, Kaluga-Moscow
    Ну это уже ж как где...
    Тут строили недалеко от Истры...
    Денег нет, времени нет, но дом нужен.
     
  8. exe

    exe Well-Known Member

    Joined:
    Feb 25, 2005
    Messages:
    10,739
    Location:
    Деревня
    лучше еще котлован до водоупорного слоя и герметизация подвала + водооткачка. тому как грунтовые воды вымораживают по самые не балуй.
     
  9. Flk

    Flk Well-Known Member

    Joined:
    Aug 21, 2002
    Messages:
    14,202
    Location:
    Izhevsk
    Ну, я-то про наши грунты. То суглинок, то болото.
     
  10. -flank

    -flank Well-Known Member

    Joined:
    Sep 18, 2002
    Messages:
    10,323
    Location:
    Russia, Cheboksary
    эх, домик в пригороде тоже моя мечта
     
  11. mamali

    mamali Well-Known Member

    Joined:
    Jun 10, 2002
    Messages:
    12,502
    Location:
    Russia, Kaluga-Moscow
    Пригород, не пригород, но решает по итогу инфраструктура - школы, детсады, магазины.
    Ну и дороги, само собой.
     
    bimbom likes this.
  12. Flk

    Flk Well-Known Member

    Joined:
    Aug 21, 2002
    Messages:
    14,202
    Location:
    Izhevsk
    На территории новых поселений ничего зачёркнутого обычно нет. Как и места для них. Есть 2 въезда-выезда с продуктовыми микромагазинчиками и мусорными баками. Всё.
    Школы, детсады, магазины доступны только на своей машине. Магазин - как минимум ехать в ближайшую старую деревню, там они в центре деревни расположены. Автобусы там тоже не ходят.
     
  13. mamali

    mamali Well-Known Member

    Joined:
    Jun 10, 2002
    Messages:
    12,502
    Location:
    Russia, Kaluga-Moscow
    В этом как раз и беда.
    Хотя о чем тут говорить?
    Если в городах лепят человейники, а детский сад и школу воткнуть забывают.
     
  14. mamali

    mamali Well-Known Member

    Joined:
    Jun 10, 2002
    Messages:
    12,502
    Location:
    Russia, Kaluga-Moscow
    Планировками поделитесь?
     
  15. bimbom

    bimbom FH Beta Tester

    Joined:
    Jan 19, 2006
    Messages:
    7,410
    Location:
    Moscow, Russia
    Я этот смотрел: https://www.avito.ru/ermolino/doma_dachi_kottedzhi/dom_150_m_na_uchastke_10_sot._2404946462
    По факту смотрел два дома: коричневый (на общем плане в правом верхнем углу) и бежевый (на фото, у дороги), но внутри одинаковые. Дома со всеми коммуникациями, включая газ.
     
  16. Flk

    Flk Well-Known Member

    Joined:
    Aug 21, 2002
    Messages:
    14,202
    Location:
    Izhevsk
    Внутренняя отделка предполагается?
    Там не слабо на вагонке сэкономили. Видимо хотели под "дерево" выдать, но гипсятиной было бы аккуратнее.
     
    mamali likes this.
  17. mamali

    mamali Well-Known Member

    Joined:
    Jun 10, 2002
    Messages:
    12,502
    Location:
    Russia, Kaluga-Moscow
    1. Рядом куча промки в Ворсино, в т.ч. сталелитейный завод. Но заводы достаточно свежие, дымят пока не сильно. Нужно смотреть розу ветров.
    2. Вот эти вот "взносы 2500". Обычно работают пока застройщик не ушёл с площадки. Потом вслед за ним сваливает охрана, освещение, вывоз мусора и всё остальное удобное в виде чистки дорог и уборки территории. Если сразу не найти толкового человека или контору, которая станет этим честно заниматься, то в течении пары лет территория превращается в гетто.

    Прости, но есть примеры перед глазами.
     
  18. -flank

    -flank Well-Known Member

    Joined:
    Sep 18, 2002
    Messages:
    10,323
    Location:
    Russia, Cheboksary
    чем ближе к городу, тем с этим проще.
     
  19. bimbom

    bimbom FH Beta Tester

    Joined:
    Jan 19, 2006
    Messages:
    7,410
    Location:
    Moscow, Russia
    Отделка «имитация бруса». Из вагонки. Продаван-строитель уверял, что вагонка обработана антикороедом, но на вид не заметно. А гипс ты где увидел?
     
  20. bimbom

    bimbom FH Beta Tester

    Joined:
    Jan 19, 2006
    Messages:
    7,410
    Location:
    Moscow, Russia
    1. Самый близкий завод — самсунг. Какого-то запаха или дыма на горизонте не было.

    2. Со взносами там не просто — кто-то ещё застраивается и не живёт, кто-то живет наездами. Продаван сказал, что регулярно платит где-то треть и УК уже съезжает. Охрана типа есть, но я заехал под открытый шлагбаум и никто ничего. Про толкового организатора согласен на все сто.

    А зачем извиняешься, всё правильно отметил. В общем, не наш вариант.